Neuer autarker Stahl-Gewerbebau
Im Gewerbegebiet von Fällanden im Kanton Zürich entsteht ein weiterer Stahl-Gewerbebau der Wetter Gruppe.
Im Gewerbegebiet von Fällanden im Kanton Zürich hat die Bauherrschaft bereits 2017 in einer ersten Etappe die Nutzfläche für ihre Mieter durch einen Gewerbebau der Wetter Gruppe vergrössert. Nach erneut erfolgreichen Geschäftsjahren benötigen die Mieter weitere Lagerflächen. Die Bauherrschaft war mit unseren Planungs- und Ausführungsarbeiten sehr zufrieden und hat uns den Folgeauftrag für einen weiteren Stahl-Gewerbebau erteilt. Das Nachbargrundstück, ebenfalls im Besitz der Bauherrschaft, muss für diesen Zweck durch Verschiebung der Grundstücksgrenze und einem fachgerechten Rückbau des bestehenden Einfamilienhauses vorbereitet werden.
Der neue, autarke Gewerbe-Neubau mit Sockelgeschoss aus Stahlbeton und Perimeter-Wärmedämmung wird direkt an das Gebäude der ersten Etappe angebaut. Auf dem Sockelgeschoss wird ein Stahlbau mit einem stützenfreien Grundriss aufgerichtet. Das gleichschenklige Steildach mit einem Firstoblicht wird mit Dachsandwichpaneelen gedeckt. Die Fassaden, welche erhöhten Schallanforderungen genügen müssen, werden mit Sandwichpaneelen und Metallbaufenstern geschlossen. Die Warenanlieferung erfolgt durch ein Hallentor mit Servicetüre und ist mit einem Metall-Vordach vor Wind und Wetter geschützt. Ein Warenlift, nutzbar vom neuen und vom bestehenden Lagergebäude aus, hilft, die Lagerwaren in den Geschossen zu verteilen. Das Gebäude wird mit Wärmepumpe/Erdsonde beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt via Bodenheizung und Radiatoren.
Besondere planerische Herausforderungen sind der inhomogene Untergrund für die Baustatik und die Versickerung des Meteorwassers, der Schallschutz zur Kantonsstrasse, der Hochwasserschutz zum bergseitigen Wald und die rechtliche Situation bezüglich der Geländeaufschüttung beim bestehenden Einfamilienhaus.
Mit unserer highend CAD-Anlage und den Fähigkeiten unserer Planer konnte eine realitätsnahe Visualisierung im 3D-Modell gezeichnet werden. Dies unterstützte die Bauherrschaft massgeblich, sich für unser Bauprojekt zu entscheiden.
